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  前几天，北京市规自委发布的第六轮清单中，海淀朱房村又贡献了两宗地块！加上年头上线的西山·观复和永丰南的颐海沄颂、永丰北的嘉华天珺，以及积德行善寺两宗地块。

  至此，海淀将有7个项目上阵厮杀。未来海淀还有树村地块、田村宝山棚改地块、四季青西冉地块等，都是压箱底的宝物。

  一向觉着海淀新房商场，不说咱们有多喜爱，至少都在重视，由于没地，供给太少！并且，户型、装饰仍是差点意思，所以，海淀每出一个新项目咱们都紧盯着。

  本年，很明显海淀也急了，积德行善寺之后又急匆匆上架两宗朱房村地块，起拍价150亿，撤销限价，不设指导价，价高者得，地块本质更是王炸等级的存在。

  并且就在华润置地的橡树湾周围，不知道这次华润会不会在自己的发家地，将朱房村地块让予别家。

  还有便是，海淀也算是想清楚了，翠湖之后，放出来的每块地，都不“怂”。或许海淀也不敢了，究竟海淀不是铁板一块，也是要看性价比的。

  此外，海淀的阳台之争还在加重，尽管海开颐海沄颂未能得逞，但不扫除未来海淀会有阳台，究竟制作“好房子”项目是大势所趋，仅仅海淀阳台会来的晚一点。

  总归，近两年的海淀商场能够说是十分热闹了，甚至会直接打击到石景山、丰台楼市，昌平那些海淀外溢板块！

  地块坐落新房供给极端稀缺的海淀清河板块，北五环外，西侧紧邻京新高速，东侧便是华润闻名的清河橡树湾。

  海淀清河区域由于开发的比较早，“老破小”泛滥成灾，次新小区极度稀缺，导致房价高企，片区内的标杆楼盘橡树湾五期，在高峰期的成交均价一度超越15万。

  朱房村这两块地，也是集工业、交通、教育、商业等寓居配套，可谓是包罗万象。

  东北侧是清河最大的综合性商业清河万象汇，根本步行能够抵达，邻近约1.5公里规划内有上地站。

  除了第二试验小学橡树小学外，板块内还规划了一所九年一贯制校园和一所幼儿园。清华大学隶属试验校园将作为承办方，参加项目规划与建造等作业。

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  朱房村这两块待出让的地块，修建规划挨近20万平总起拍价超越150亿，起拍楼面价就高达7.6万/平，估计终究价格约为11.5—13万元/平。

  这是北京的第三宗不限价地块，海淀的榜首宗，看来海淀十分等待这宗地块。

  在配套上，朱房村的地块的商业配套要好一些，接近清河最大的综合性商业清河万象汇。

  轨道交通配套的话，朱房村地块间隔上地站约1.5公里左右，积德行善寺地块间隔马连洼地铁站的直线号线软件园站的直线米。

  试验二小+清华附，地块东侧规划了清华附九年一贯制。估计2026开工、2027竣工。积德行善寺旁新规划了101中学。十二年制规划2028年竣工运用

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